İstanbul SPK Lisanslı Gayrimenkul Ekspertiz Raporu

İstanbul genelinde gayrimenkul piyasası; ilçeden ilçeye değişen imar durumu, ulaşım aksları ve altyapı yatırımları nedeniyle oldukça farklı dinamikler gösterir. SPK lisanslı uzmanlarımız, İstanbul'un 39 ilçesindeki emlak trendlerini ve emsal verilerini yakından takip ederek, hangi bölgede olursa olsun gerçeğe en yakın değeri tespit eden raporlar hazırlar.

İstanbul bölgesindeki konut stokunun yaşı, yapı kalitesi, deprem yönetmeliklerine uyumu ve ulaşım aksına yakınlığı, gayrimenkulün nihai değerini belirleyen başlıca unsurlardır. Bu nedenle değerleme sürecinde tek bir kritere değil; emsal analizi, gelir yaklaşımı ve maliyet yaklaşımı gibi birden fazla yönteme birlikte bakılır.

Bir taşınmazın gerçek değerinin tespitinde tapu senedi bilgileri, kat mülkiyeti veya kat irtifakı durumu, ada/parsel numarası, imar durumu, TAKS/KAKS oranları ve varsa güçlendirme/kentsel dönüşüm kararları da dikkate alınır. İstanbul bölgesinde hazırladığımız her ekspertiz raporu; m² birim değeri, bina yaşı, kat konumu, cephe yönü ve çevresel emsal satışlar gibi ölçülebilir verilere dayanır. Böylece rapor; banka kredisi teminatı, ipotek tesisi, icra satışı, miras intikali veya veraset ilamı gibi hukuki ve mali işlemlerde güvenle kullanılabilir.

İstanbul bölgesinde göç idaresi oturma izni veya ikamet izni başvurularında, sahip olunan taşınmazın güncel piyasa değerini gösteren resmi bir gayrimenkul değerleme raporu talep edilebilmektedir. SPK lisanslı uzmanlarımızca hazırlanan bu rapor; Göç İdaresi Başkanlığı başvurularında geçerli olacak şekilde, taşınmazın konut, arsa veya işyeri niteliğine göre SPK standartlarında düzenlenir.

Yabancı uyruklu başvuru sahipleri için hızlı randevu ve raporlama imkânı sunuyoruz. İkamet izni başvurularında aranan asgari değer kriterleri zaman zaman güncellenebildiğinden, İstanbul için güncel şartlar ve fiyat teklifi almak üzere bizimle iletişime geçmenizi öneririz.