Türkiye Geneli SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme ve Ekspertiz Raporu
Konut, ev, işyeri ve arsa ekspertiz raporunuz; banka, SGK, Vergi Dairesi, Belediye ve mahkeme süreçlerinde geçerli, imzalı ve kaşeli şekilde hazırlanır. SPK lisanslı değerleme uzmanlarımızla randevu talebinize aynı gün dönüş yapıyoruz.
Ücretsiz Bilgi ve Teklif Alın
Telefon veya WhatsApp üzerinden 5 dakikada bilgi alın, randevunuzu oluşturalım.
- ✓ Konut / işyeri / arsa değerleme
- ✓ SGK ve Vergi Dairesi'nde geçerli rapor
- ✓ Belediye kentsel dönüşüm raporu
- ✓ Göç İdaresi için İkamet İzni / İkametgah İzni Raporu
- ✓ İstanbul'un tüm ilçelerinde hizmet
Lisanslarımız ve Raporlarımızın Geçerli Olduğu Kurumlar
SPK Onaylı
Ekspertiz Raporu
BDDK
Onaylı
TDUB
Üyesi
SPK Eksperim Kimdir, Ne İş Yapar?
SPK Eksperim, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarından oluşan, İstanbul'un tüm ilçelerinde hizmet veren bağımsız bir ekspertiz kuruluşudur. Amacımız; konut, ev, işyeri, arsa ve ticari gayrimenkullerin gerçek piyasa değerini tarafsız, şeffaf ve mevzuata uygun bir metodolojiyle tespit ederek; banka, SGK, Vergi Dairesi, Göç İdaresi ve mahkeme süreçlerinde geçerli, resmi nitelikli taşınmaz değerleme raporları sunmaktır.
Değerleme sürecinde herhangi bir kurum veya kuruluşun çıkarına hizmet etmeden, sahadaki gerçekliği yansıtan emsal analizi, gelir yaklaşımı ve maliyet yaklaşımı yöntemlerini bir arada kullanırız. Ev ekspertiz, emlak ekspertiz, bina ekspertiz ve arsa ekspertiz raporu ihtiyaçlarınızda, randevu talebinden rapor teslimine kadar tüm süreci hızlı, anlaşılır ve müşteri odaklı şekilde yürütmeyi ilke edindik.
- ✓ SPK lisanslı, bağımsız değerleme uzmanları
- ✓ İstanbul'un tüm ilçelerinde yerinde inceleme
- ✓ Resmi kurumlarda geçerli, imzalı ve kaşeli raporlama
- ✓ Randevudan teslime şeffaf ve hızlı süreç
Raporlarımız; üçü sorumlu değerleme uzmanı olmak üzere sekiz kişilik, toplamda 150 yıllık mesleki tecrübeye sahip SPK lisanslı uzman kadromuz tarafından hazırlanır. Uzman kadromuzu ve lisans bilgilerini inceleyin →
Neden SPK Eksperim?
Ekspertiz raporunuzu hazırlarken önceliğimiz her zaman doğruluk ve tarafsızlıktır.
- ✓ Bağımsız ve tarafsız raporlama
- ✓ SPK standartlarında metodoloji
- ✓ Hızlı randevu ve teslim süresi
- ✓ Tüm resmi kurumlarda geçerlilik
İhtiyacınıza Uygun Ekspertiz Hizmetleri
SPK lisanslı uzman ekibimizle konuttan arsaya, ticari gayrimenkulden kentsel dönüşüme kadar tüm değerleme ihtiyaçlarınızı karşılıyoruz.
Konut Ekspertiz Raporu
Daire, villa ve müstakil ev ekspertiz raporu; SPK standartlarında konut değerleme uzmanlarımızca hazırlanır.
Ticari Gayrimenkul Ekspertizi
İş yeri, ofis ve dükkanlar için kira geliri odaklı detaylı piyasa analizi.
Arsa ve Arazi Değerleme
İmar durumu ve bölgesel gelişim potansiyeline göre kapsamlı arsa değerlendirmesi.
Belediye / Kentsel Dönüşüm
Kentsel dönüşüm ve şerefiye süreçleri için resmi geçerli raporlama.
SGK / Vergi Dairesi
Borç yapılandırma ve teminat gösterme işlemleri için değerleme raporu.
Mahkeme / Miras
Miras paylaşımı, veraset ve hukuki süreçler için resmi nitelikli tapu değerleme raporu.
Kamulaştırma Değer Tespiti
Kamulaştırmaya konu taşınmazlarda bağımsız piyasa değeri analizi ve emsal araştırması.
Kira Tespiti Değerleme Raporu
Kiracı/kiraya veren uyuşmazlıklarında güncel piyasa kira bedelinin tespiti.
Gayrimenkul Değerleme Rehberi
Ekspertiz, değerleme, tapu ve imar süreçleri hakkında bilgilendirici yazılar.
Ortaklığın Giderilmesi Süreci Nasıl İşler?
Hisseli taşınmazlarda paydaşlar anlaşamadığında başvurulan ortaklığın giderilmesi sürecini; aynen taksim, satış yoluyla giderme ve değer tespitinin rolünü anlattık.
Hisseli Tapu Nedir, Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Paylı ve elbirliği mülkiyet ayrımını, hisseli bir taşınmaz alırken karşılaşılabilecek kullanım ve yapılaşma kısıtlarını ve değerlemede nasıl ele alındığını anlattık.
TAKS ve KAKS Nedir, Arsa Değerini Nasıl Etkiler?
Arsa alırken sık duyulan TAKS ve KAKS katsayılarının ne anlama geldiğini, inşaat alanının nasıl hesaplandığını ve arsa değerine etkisini varsayımsal bir örnekle anlattık.
3 Adımda Ekspertiz Raporunuz Hazır
Arayın veya Yazın
Telefon ya da WhatsApp üzerinden talebinizi iletin, size uygun randevu saatini birlikte belirleyelim.
Yerinde İnceleme
Uzmanımız adresinize gelerek gayrimenkulünüzü SPK standartlarında yerinde inceler.
Rapor Teslimi
İmzalı ve kaşeli raporunuz kısa sürede hazırlanıp elektronik/basılı olarak size ulaştırılır.
Ekspertiz Talep Formu
Formu doldurun, ekibimiz en kısa sürede sizinle iletişime geçsin.
İstanbul'un Tüm İlçelerinde Hizmet Veriyoruz
Bulunduğunuz ilçeye özel bilgi almak için aşağıdan seçim yapabilirsiniz.
Merak Edilenler
Ekspertiz raporu kaç günde hazır olur?+
Konut ekspertizinde genellikle 1-2 iş günü, kapsamlı ticari gayrimenkul değerlemesinde 2-4 iş günü içinde raporunuz teslim edilir.
Rapor resmi kurumlarda geçerli mi?+
Evet. Raporlarımız SPK lisanslı uzmanlarca hazırlanır; bankalar, SGK, Vergi Dairesi, belediyeler ve mahkemelerde geçerlidir.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?+
İstanbul'un tüm 39 ilçesinde yerinde inceleme ve raporlama hizmeti sunuyoruz.
Randevu nasıl alabilirim?+
Sayfadaki telefon numarasını arayabilir veya WhatsApp üzerinden yazabilirsiniz; size en yakın uygun tarihi birlikte planlarız.
Ekspertiz raporu ücreti ne kadar, nasıl belirlenir?+
Ekspertiz ücreti; taşınmazın türüne (konut, işyeri, arsa), metrekaresine ve bulunduğu ilçeye göre değişir. Net fiyat için telefon veya WhatsApp'tan bize ulaşarak ücretsiz teklif alabilirsiniz.
Değerleme raporunun geçerlilik süresi ne kadardır?+
Ekspertiz raporları genellikle düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay geçerli kabul edilir; bu süre talep eden kuruma (banka, SGK, mahkeme vb.) göre değişebilir.
Hangi işlemlerde değerleme raporu zorunludur?+
Banka kredisi teminatı, SGK/Vergi Dairesi borç yapılandırması, Göç İdaresi ikamet izni başvurusu, mahkeme ve icra süreçleri ile miras paylaşımında resmi bir gayrimenkul değerleme raporu talep edilebilmektedir.
SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı kimdir?+
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslandırılmış, gayrimenkulün güncel piyasa değerini tarafsız ve mevzuata uygun yöntemlerle tespit etme yetkisine sahip uzmandır.
SPK onaylı ekspertiz raporu ne demek?+
Günlük dilde SPK onaylı ekspertiz denildiğinde, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslandırılmış değerleme uzmanlarınca hazırlanıp imzalanan gayrimenkul değerleme raporu kastedilir. Bankalar, kamu kurumları ve mahkemeler bu nitelikteki raporları esas alır; SPK Eksperim raporları da SPK lisanslı uzmanlarca hazırlanır.
SPK lisanslı ekspertiz firması olduğu nasıl anlaşılır?+
Raporu imzalayan değerleme uzmanlarının lisans bilgileri raporda yer alır. Uzmanların ve değerleme kuruluşlarının yetkisini Sermaye Piyasası Kurulu'nun internet sitesinde yayımlanan listelerden kontrol edebilirsiniz.
Hangi taşınmaz türleri için ekspertiz raporu hazırlıyorsunuz?+
Konut, işyeri, arsa, arazi, bina ve ticari gayrimenkuller dahil her türlü taşınmaz için değerleme raporu hazırlıyoruz.
Göç İdaresi ikamet izni için ekspertiz raporu hazırlıyor musunuz?+
Evet, Göç İdaresi Başkanlığı oturma ve ikamet izni başvurularında geçerli, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporu hazırlıyoruz.
Ücretsiz Bilgi Almak İçin Hemen İletişime Geçin
Uzman ekibimiz sorularınızı yanıtlamak ve size en uygun randevuyu oluşturmak için hazır.