Maltepe ve çevresinde konut, işyeri ve arsa değerleme için tarafsız, resmi geçerliliği olan ekspertiz raporu. Randevu talebinize hızlı dönüş yapıyoruz.
Telefon veya WhatsApp üzerinden bilgi alın, Maltepe için randevunuzu oluşturalım.
SPK Onaylı
Ekspertiz Raporu
Belediye
Kentsel Dönüşüm
SGK
Teminat Gösterme
İkamet
Raporu
Vergi Dairesi
Teminat Gösterme
Maltepe genelinde artan konut ve ticari gayrimenkul hareketliliği, doğru ve güvenilir bir değerleme hizmetini zorunlu kılmaktadır. SPK lisanslı ekibimiz, Maltepe bölgesindeki emsal verileri ve piyasa dinamiklerini analiz ederek her taşınmaz için gerçekçi bir değer tespiti sunar.
Maltepe bölgesindeki konut stokunun yaşı, yapı kalitesi, deprem yönetmeliklerine uyumu ve ulaşım aksına yakınlığı, gayrimenkulün nihai değerini belirleyen başlıca unsurlardır. Bu nedenle değerleme sürecinde tek bir kritere değil; emsal analizi, gelir yaklaşımı ve maliyet yaklaşımı gibi birden fazla yönteme birlikte bakılır.
Bir taşınmazın gerçek değerinin tespitinde tapu senedi bilgileri, kat mülkiyeti veya kat irtifakı durumu, ada/parsel numarası, imar durumu, TAKS/KAKS oranları ve varsa güçlendirme/kentsel dönüşüm kararları da dikkate alınır. Maltepe bölgesinde hazırladığımız her ekspertiz raporu; m² birim değeri, bina yaşı, kat konumu, cephe yönü ve çevresel emsal satışlar gibi ölçülebilir verilere dayanır. Böylece rapor; banka kredisi teminatı, ipotek tesisi, icra satışı, miras intikali veya veraset ilamı gibi hukuki ve mali işlemlerde güvenle kullanılabilir.
Tek bir yönteme bağlı kalmadan, taşınmazın niteliğine göre birden fazla değerleme yaklaşımını bir arada uygularız.
Maltepe bölgesindeki benzer nitelikli konut, işyeri veya arsaların güncel satış ve kiralama verileri karşılaştırılarak piyasa değeri tespit edilir.
Arsa değeri ile yapı inşaat maliyeti toplanır, binanın yaşı ve fiziksel yıpranma payı düşülerek güncel değer hesaplanır.
Kira geliri getiren ticari gayrimenkuller için, taşınmazın potansiyel kira geliri kapitalizasyon oranıyla bugünkü değere indirgenir.
Maltepe genelinde daire, villa ve müstakil ev ekspertiz raporu; emsal karşılaştırmalı konut değerleme.
İş yeri, ofis ve dükkanlar için kira geliri ve maliyet analizi odaklı emlak ekspertiz raporu.
Maltepe imar durumu ve bölgesel gelişim potansiyeline göre kapsamlı arsa ekspertiz raporu.
Maltepe belediyesi süreçleri için resmi geçerli kentsel dönüşüm raporu.
Borç yapılandırma ve teminat gösterme işlemleri için değerleme raporu.
Miras paylaşımı, veraset ve hukuki süreçler için resmi nitelikli tapu değerleme raporu.
Maltepe bölgesinde kiracı/kiraya veren uyuşmazlıklarında güncel piyasa kira bedelinin tespiti.
Telefon ya da WhatsApp ile talebinizi iletin, Maltepe için uygun randevu saatini belirleyelim.
Uzmanımız Maltepe adresinize gelerek gayrimenkulünüzü yerinde inceler.
İmzalı, kaşeli raporunuz kısa sürede hazırlanıp size ulaştırılır.
Sürecin hızlı ilerlemesi için aşağıdaki belgelerin hazır bulunması yeterlidir.
Maltepe bölgesinde göç idaresi oturma izni veya ikamet izni başvurularında, sahip olunan taşınmazın güncel piyasa değerini gösteren resmi bir gayrimenkul değerleme raporu talep edilebilmektedir. SPK lisanslı uzmanlarımızca hazırlanan bu rapor; Göç İdaresi Başkanlığı başvurularında geçerli olacak şekilde, taşınmazın konut, arsa veya işyeri niteliğine göre SPK standartlarında düzenlenir.
Yabancı uyruklu başvuru sahipleri için Maltepe genelinde hızlı randevu ve raporlama imkânı sunuyoruz. İkamet izni başvurularında aranan asgari değer kriterleri zaman zaman güncellenebildiğinden, Maltepe için güncel şartlar ve fiyat teklifi almak üzere bizimle iletişime geçmenizi öneririz.
Maltepe genelindeki imar ve emsal bilgisine hakim ekibimiz, raporlarınızı sahadaki gerçekliği yansıtacak şekilde hazırlar.
Hiçbir kurum veya kuruluşa bağlı olmadan, tamamen tarafsız raporluyoruz.
Söz verdiğimiz sürede teslimat, SPK lisanslı güvenilir imza ve kaşe.
Konut değerlemede genellikle 1-2 iş günü, ticari gayrimenkulde 2-4 iş günü içinde raporunuz teslim edilir.
Evet, raporlarımız SPK lisanslı uzmanlarca hazırlanır; bankalar, SGK, Vergi Dairesi, belediyeler ve mahkemelerde geçerlidir.
Sayfadaki telefon numarasını arayabilir veya WhatsApp'tan yazabilirsiniz; size en yakın uygun tarihi birlikte planlarız.
Tapu ve kimlik fotokopisi genellikle yeterlidir; taşınmazın türüne göre numarataj, imar durumu veya iskan belgesi de istenebilir.
Evet, Maltepe bölgesinde Göç İdaresi Başkanlığı oturma ve ikamet izni başvurularında geçerli, SPK lisanslı değerleme raporu hazırlıyoruz.
Uzman ekibimiz Maltepe bölgesindeki tüm ekspertiz ihtiyaçlarınız için bir telefon uzağınızda.